Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Отвечает: Яна Дмитриева, заместитель директора ООО «УралСтройИнвест»
- Что популярнее: квартира с отделкой под ключ или "голые стены"?
- На первый взгляд, «голые стены» предпочтительнее. Вариант без отделки позволяет реализовать свои дизайнерские идеи, сделать ремонт в соответствии со своими запросами и предпочтениями и наделить дом индивидуальностью. Но очень часто дополнительные затраты в «вау дом» не окупают себя. Судите сами: мы вкладываем в ремонт всю душу, время и силы – бесценный инвестиции, которые должны быть максимально ликвидны. Но в наше время они часто не окупаются. Сегодня редко кто покупает дом на века. Проходят два – три года, меняются обстоятельства и возникает необходимость переезжать, а значит, выставлять квартиру с вашей дизайнерской отделкой на продажу. А ведь то, что нравится вам, может не понравиться потенциальным покупателям. Понимая это, многие выбирают вариант с универсальным решением от застройщика, с готовой отделкой. Это значительно экономит время, делает дом более функциональным, открывает перспективы и не связывает вас в момент принятия важного решения о переменах в жизни.
А если вы все-таки хотите уйти от безликости, наделить дом особым шармом и сделать его уникальным, есть замечательное решение – добавить несколько арт-объектов на свой вкус. Живопись, графика, роспись, мозаика - выбор за вами, главное – умело подобрать решения, а вот в этом и может проявиться ваш вкус, ваша индивидуальность. К слову, заниматься художественным оформлением своего жилища значительно приятнее, чем пребывать в состоянии ремонта. Да и въехать в квартиру можно сразу после того, как будет совершена сделка.
Кроме того, квартира с отделкой под ключ - это отличный вариант для тех, кто покупает квадратные метры на расстоянии – зачастую именно так бывает с недвижимостью на море, которое становится не основным жильём. Покупателю придётся потратить целый отпуск, чтобы привести квартиру в готовый вид, это при условии, что на месте он не знает проверенных подрядчиков, расценки в местных магазинах. Поэтому можно сказать о региональной особенности в данном вопросе.
Более того, в Краснодарском регионе, где представлен наш жилой комплекс, есть фольклорные особенности, которые мы не забываем учитывать в рекламе. Так, в Анапе в обиходе не используется такое понятие, как «квартира с отделкой», только – квартира с ремонтом. Это подтвердит вам любой риелтор черноморского побережья. Наверное, так сложилось исторически, так же как известное противостояние бордюра и поребрика в Москве и Питере.
- Что выгоднее: самостоятельный ремонт или готовый?
В нашем комплексе квартиры с ремонтом стоят дороже на 10 тысяч рублей за кв. м. Так, если за кв. м без отделки покупатель отдаёт 65 тысяч рублей, то с отделкой 75 тысяч рублей.* Кажется, что своими силами вы справитесь и за более скромную сумму. Но надо понимать, что дизайнеры и отделочники дают хороший прайс застройщику, беря в работу многоквартирный дом. Выйдя на них же самостоятельно, вы поймёте, что этих же подрядчиков не выгодно нанимать ради 50 метров – цена будет гораздо выше. Торговаться не имеет смысла – учитывая особенности маленького города, коим является Анапа, – выбор ответственных исполнителей не высок.
- Какие тенденции на зарубежном рынке?
Зарубежный рынок предлагаем много новых решений. Так, там популярны большие окна в одно стекло, которые расширяют пространство. Так называемые панорамные окна - отличная находка, которая позволяет наслаждаться солнечным светом, дает ощущение большого пространства. Но такие окна довольно дороги, поскольку делаются из высокотехнологичного стекла, которое поглощает шум, и при полной прозрачности сохраняет тепло, а в жару не дает квартире перегреться.
Мы в компании за панорамные окна, тем более учитывая локацию нашего проекта (жилой комплекс «Парк Утриш» находится в курортной долине Сукко Анапского района на границе с государственным заповедником – прим. ред.), но пока без цельного стекла – всё-таки это будет влиять на удорожание проекта для конечного потребителя. Пока же придерживаемся ценника класса «комфорт», если надумаем строить premium, то обратимся к лучшим производителям стёкол – японским или американским компаниям.
Для тех, кому интересны другие тренды, модные на Западе, можно порекомендовать сложные оттенки, спокойные полутона в дизайне. Сейчас яркость не в моде, как и чистые цвета. Неброская гамма пастельных, сложных цветов хорошо дополняется бронзовыми элементами, на пике моды – анодированная бронза темных тонов.
Еще один мейнстрим – оборудовать кухню так, чтобы в ней было предельно мало выступающих элементов, например, сделать плоские ручки и панели. Рабочие поверхности скрываются так, что помещение мало напоминает кухню. И это открывает новые перспективы в использовании помещения. Интересное решение, за которым возможен новый шаг в дизайне кухонной зоны.
* С 1 января 2020 г. цены на квартиры с чистовой отделкой и предчистовой отделкой изменены. В нашем комплексе квартиры с ремонтом стоят дороже на 5 тысяч рублей за кв.м. Так, если за кв.м без отделки покупатель отдает 58 тысяч рублей, то с отделкой 63 тысячи рублей.